为什么不能总是扣减家庭办公室

啊，家庭办公室。 对于当今忙碌的工人，家庭企业主和远程通勤者来说，它是如此方便，适当和有用，但对于免除您的税款而言却是如此。 在您对家庭办公室计划不太了解之前，您应该查看美国国税局（IRS）的出版物587，标题为“家庭的商业用途”，其中明确指出：“如果使用家庭办公室仅是适当和有益的，您不能扣除用于家庭商业用途的费用。

“通常，”法令第587号发布法令，“您不能扣除与房屋有关的项目（例如抵押贷款利息，房地产税，水电，维修，租金，折旧或财产保险）作为业务支出。” 在日托中心外，异常情况像母鸡的牙齿一样稀少。 此类例外情况可能包括销售人员用来保存库存或样本的房间，医生或治疗师会见患者（或会计师会见客户）的地方，以及极少数定期且专门用作主要营业地点的家庭办公室。 而且当IRS 专门 说时，它会使母体看起来宽大。

我询问了H&R Block税务研究所高级税务研究分析师Mike Slack的情况，这些人试图扣减饭厅是因为他们将笔记本电脑放在桌子上。 “我们确实有客户偶尔问这个问题，但是如果这个空间完全用于个人目的，那将使测试失败。” Slack说。 “我有一个家庭办公室，但我必须穿过那个房间才能到达我的车库，这样它就不会通过专用测试。这可能是使大多数人退出争论的那个人。”

排他性使用最可能的方式？ Slack说：“那将是一条独立的，独立的结构规则，在该规则中，我们看到人们改建了一个独立的车库，或购买了棚子之类的附属建筑，仅用于商业用途。”

好吧，自雇艺术家可以使用谷仓作为工作室，但是为在别人身边工作的通勤者提供免税优惠吗？ 美国国税局（IRS）出版物587说，将您的房屋作为雇员进行商业用途必须是为了给您的雇主带来便利-这是雇主业务正常运作所必需的雇用条件。

根据Slack的说法，“这意味着您外出打工的唯一原因是您的雇主希望您在那儿。假设我跟我的配偶一起去了另一个城市，但是H&R Block说我可以继续为他们远程工作我不会满足雇主便利性测试的要求，因为我为了自己的便利而搬家。”

“一般规则是，如果我的雇主有一个我可以工作的地方，我几乎永远不会满足该测试要求。如果H&R Block拥有一个我可以工作但我在家工作的办公桌，即使是95％或100％时间，我没有资格。”

当您的雇主办公室关闭时，甚至不在家庭办公室工作都通过了测试-除非您的要求工作时间包括那些时间并且雇主没有为您提供其他工作场所，否则该测试不会通过。

如果扣除

有趣的是，尽管对谁有资格获得家庭办公室减税资格仍然非常严格，但国税局于2013年推出了简化的计算扣除额的选择，使索赔更为容易。 您可以保留标准的每平方英尺$ 5（最多300平方英尺），而不是保留用于业务用途的房屋实际支出的记录，而与房屋相关的逐项扣除应在附表A中声明，而不是在附表A之间进行分配和C或F。

在家中扣除是否等同于用Sharpie标记在表格1040上草率“审核我”？ “这曾经被认为是，” Slack说。 “如果您有个人要求家庭办公室，这曾经是一个非常大的危险信号。但是美国国税局近年来对此有所退缩，并且几年前，他们建立了每平方英尺5美元的安全港。因此今天可能仍然是一个危险信号，但没有过去那么大。”

好吧，让我们搁置您的家庭办公室本身。 您的家庭办公室PC和相关设备呢？ 很有可能是IRS所说的“上市财产”，如果您50％以上的时间用于自己的企业，则可以要求加快折旧扣除额，或者称为179条扣除额。

如果您将自己列出的财产用作雇员，则仅当其使用是为雇主方便起见且是您雇用的条件时，才是商业用途财产。 出版物587指出：“这项工作是否需要使用该财产取决于所有事实和情况……您的雇主也不能就此发表充分的陈述。” 换句话说，通勤者只需要索要公司的笔记本电脑，而不必担心税收优惠。

美国国税局（IRS）不在乎您是否将30％的时间花在PC上玩《阿卡姆骑士》，但确实需要详细的记录保存以证明您在业务中花费了超过一半的时间。 奖励可包括根据第179节（表格4562的第I部分；扣除出版物的全部费用）；有关现货软件的信息，请参见出版物946和Section179.org。

根据Slack的说法，谨慎的记录保存只是成功的一半。 毫不奇怪，另一半在您的角落里有一个精明的税务顾问。 Slack说：“大多数人主要集中在折旧，扣除和公用事业费用上，他们总是错过整个房屋的维修费用。” “从本质上讲，您想去找合格的税务专家，想要对房屋进行的任何改进以及准确的平方英尺都有很好的记录，并且希望每年保持这些记录。”

我？ 我将家庭办公室纯粹用于商业活动。 但是我有一只老病的猫，我把一个垃圾箱放在一个角落里，这样她就不必冒着地下室的楼梯了。 感谢您破坏我的扣除额，阿米莉亚（Amelia）。